"Ærligt, jeg gad godt bare eje en lejlighed, men hvor skal jeg starte?"

Kære økonomiske brevkasse

Ærligt, jeg gad godt bare eje en lejlighed, men hvor i alverden skal jeg starte. Jeg har en ok opsparing, og en fin løn. Men hvad er jeres gode råd til opsparing og gøre det effektivt. Jeg er færdig med at læse næste sommer.

Benedikte Løje Nielsen, Kvindeøkonomien

Kære du

Hvor er det spændende, at du drømmer om at købe din egen lejlighed! Med en god opsparing og en fin løn er du allerede rigtig godt på vej. At tage det første skridt kan dog være en smule overvældende, så her er mine fem konkrete råd til, hvordan du kommer i gang med din boligdrøm:

1. Skab overblik over din økonomi

Start med at få styr på dine tal: Hvor meget har du sparet op, hvad tjener du, og hvad bruger du dine penge på? Lav et simpelt budget, der giver dig overblik over dine faste udgifter og viser, hvor meget du kan sætte til side hver måned. Dette overblik vil også være vigtigt, når du skal tale med din bank.

Du kan også inkludere dit fremtidige budget, hvor meget regner du med at tjene når du er færdig med at læse og vil nogle af dine udgifter stige, når du ikke længere har studierabat? Det vil hjælpe dig til at få et overblik over dit fremtidige månedlige rådighedsbeløb.

2. Sæt et klart mål

Overvej, hvilken type bolig du drømmer om, og hvad der giver mest mening for dig lige nu. Skal det være en andelslejlighed eller en ejerlejlighed?

• Andelslejlighed: Hvis du finder en andel, kan det være, at du ikke behøver at vente til du er færdig med at læse – din opsparing og økonomi kan måske allerede nu række til at købe og bo komfortabelt i en andelslejlighed.

• Ejerlejlighed: Hvis du går efter en ejerlejlighed, kan det være en fordel at vente til efter studiet. Banken vurderer nemlig din låneevne ud fra din samlede indkomst og tillader typisk, at du låner op til fire gange din årlige indtjening. Når du får et fuldtidsjob efter studiet, vil du altså kunne låne mere, få andre typer af lån (f.eks. realkredit) og måske købe noget, der passer bedre til dine ønsker.

Tænk også over, hvor stor lejligheden skal være, hvor du gerne vil bo, og hvor længe du forventer at blive boende. Jo skarpere dit mål er, desto lettere bliver det at lave en plan.

3. Effektivisér din opsparing

Hvis du vælger at vente, kan du bruge tiden på at styrke din opsparing og vise banken, at du er god til at administrere din økonomi.

• Automatisér din opsparing: Sæt en fast del af din indkomst til side hver måned på en separat boligkonto.

• Tænk smart: Overvej, hvor du kan skære ned på unødvendige udgifter – måske kan du begrænse takeaway eller abonnementer, du ikke bruger.

• Skab balance: Du behøver ikke leve på en sten! Prioritér de ting, der gør dig glad, samtidig med at du træffer smarte økonomiske valg, der hjælper dit fremtidige dig.

Du kan også overveje at sætte en del af din opsparing ind på en opsparingskonto med en høj rente i din bank. Der binder du dine penge i 3, 6 eller 12 måneder, men får så en høj rente til gengæld. Så hvis du først vil købe lejlighed efter du er færdig med at læse, kunne det være en god mulighed.

Banken lægger både vægt på, at du kan finde ud af at spare op og at du kan leve for et fornuftigt rådighedsbeløb, så det vil være en fordel, hvis du allerede nu viser, at du er økonomisk ansvarlig.

4. Tal med din bank

Tag en snak med din bank allerede nu. De kan hjælpe dig med at få et klart overblik over, hvad du kan låne nu, og hvad du kan forvente at kunne låne, når du er færdiguddannet. Det giver dig et billede af dine muligheder og hjælper dig med at sætte realistiske mål.

At købe sin første bolig er en stor beslutning, men med overblik, mål og en god plan kan du gøre det til en overskuelig proces. Held og lykke med dit første boligkøb, jeg er sikker på at du nok skal finde det du drømmer om.

Kærlig hilsen

Benedikte