Er det ufornuftigt at bruge alle mine penge på det her?

Kære Ida Marie og Benedikte

Jeg er en ung kvinde midt i tyverne, der står over for mit første andelskøb. Jeg er studerende og derfor på SU, og dertil har jeg et studiejob.

Er det fornuftigt at købe en andelslejlighed - frem for leje - hvis det er mit ønske? Er det ufornuftigt at “tømme” min opsparing til dette formål?

Jeg håber, at I kan give mig lidt kyndig vejledning i, hvordan jeg bedst bruger mine penge😊

Bedste hilsner
En ung studerende med ønske om et hjem

Benedikte Løje Nielsen, Kvindeøkonomien

Kære boligsøgende

Hvor er det fantastisk, at du allerede nu tænker på boligmarkedet! At købe en andelsbolig kan være en god investering – både for din økonomi og din fremtid.

Andelsboliger har ofte lavere månedlige udgifter end leje, og du kan måske endda få glæde af værdistigninger over tid.

Hvis alternativet er en lejebolig, så sammenlign udgifterne til indskud.

Ofte er depositum og forudbetalt leje for en lejebolig næsten lige så højt som udbetalingen til en andel.

Når forskellen er lille, vil jeg klart anbefale at vælge en andelslejlighed.

Men (for ja, der er altid et men): Overvej, hvor længe du vil bo der. Er det en bolig, du kan se dig selv i om tre, fire eller fem år? Som studerende kan livet tage spændende og uventede drejninger. Kommer du til at blive i Danmark, eller får du pludselig en fantastisk mulighed i udlandet?

Og så til opsparingen: Er der mulighed for, at du kan købe lejligheden, uden at opsparingen ender på nul? Det er en god idé at have en ekstra buffer, både til uforudsete udgifter, men også til at have det sjovt eller til at kunne tage på et spontant eventyr.

Mit bedste råd?

Skriv dine drømme ned: Hvor ser du dig selv de næste par år? Hvis en andelsbolig føles som det rigtige skridt, og du stadig kan holde lidt økonomisk frihed, så er mit klare svar: Go for it!

En bolig kan både give tryghed og blive en kæmpe gevinst på sigt. Og hvis livet ændrer sig, så skal der nok være mulighed for at sælge den igen.

Held og lykke!

Kærlig hilsen, Benedikte

Ida Marie Moesby, forbrugerøkonom

Kære du

Hvad der er fornuftigt afhænger af, hvad du går og drømmer om.

Men generelt vil jeg sige, at boligkøb klart er blandt de fornuftige ting at bruge sin opsparing på, selvom der også er fordele ved at bo til leje.

Boligkøb er en dyr affære, men det kan være en god investering både på den korte bane i form af en (forhåbentlig) overkommelig månedlig udgift og potentielt en gevinst ved salg, hvis andelsboligen er steget i værdi, den dag du sælger.

Faktisk er du langt fra alene med drømmen om fast bolig og de overvejelser, der følger med. Boligkøb er en af de drømme, som flest unge i aldersgruppen 18-29 år sparer op til – nemlig hele 49 pct. (kilde: YouGov for Nordea, oktober 2024).

Når man går med boligkøbstanker, er der tre ting, der er gode at overveje:

1) Du skal kun købe en bolig, du har lyst til at leve i. Selvom det kan vise sig at være en god investering, så er det vigtigt, at du først og fremmest kan se dig selv i boligen og har lyst til at bo der.

2) Du skal gerne kunne bo i boligen i mindst fem år. Det skyldes, at du nødig skulle være tvunget til at sælge boligen med tab, fordi du er nødt til at sælge på et uheldigt tidspunkt. Dog bevæger priserne på andelsboliger sig typisk ikke så meget som ejerboliger, så risikoen vil ofte være mindre på denne type boliger.

3) Du skal undersøge, hvad dit rådighedsbeløb bliver, når du er boligejer. For mange kan boligdrømmen fylde så meget, at man måske glemmer, at man også har andre drømme, man gerne vil kunne prioritere i sit budget. En god idé er derfor at leve nogle måneder på det budget, du vil få, hvis du køber boligen, så du kan mærke, om det er dét værd at placere en stor del af din opsparing og månedlige indtægt i mursten.

Men når du nu skriver, at du drømmer om at købe en andelsbolig – hvilket jeg godt kan forstå – synes jeg umiddelbart, det lyder som det rigtige for dig :-)

Jeg vil dog anbefale – hvis du ikke allerede har gjort det – at tage en snak med din bank om, hvordan lige netop din økonomi kommer til at hænge sammen, hvis du køber en bolig.

Kærlig hilsen

Ida